Закажите проверку сметы
Независимый аудит готовой сметной документации: сверка объёмов с проектом и ВОР, проверка выбора расценок по ФЕР/ТЕР/ГЭСН, индексов изменения сметной стоимости, коэффициентов и лимитированных затрат. Выявляем завышения и технические ошибки до подписания договора или перед госэкспертизой.
Что входит в проверку
- Сверка объёмов работ с ведомостями объёмов работ (ВОР), чертежами и спецификациями
- Анализ выбора единичных расценок и нормативных баз (ФСНБ-2022, ФЕР, ТЕР, ГЭСН)
- Проверка индексов изменения сметной стоимости и поправочных коэффициентов
- Оценка цен на материалы и оборудование (рыночные предложения + данные ФГИС ЦС)
- Контроль полноты разделов, отсутствия дублей и корректности лимитированных затрат
- Сопоставление с Методикой определения сметной стоимости строительства (приказ Минстроя № 421/пр)
Нормативная база
Работаем с актуальной федеральной сметно-нормативной базой, Методикой 421/пр, МДС 81-35.2004 (в части применимых положений), приказами Минстроя по индексам и ФГИС ЦС. При необходимости учитываем территориальные особенности (ТСН для Москвы и регионов).
Документы на выходе
| Документ | Содержание | Для чего |
|---|---|---|
| Заключение эксперта | Таблица замечаний с ссылками на нормы и расчётами | Переговоры, претензии, суд, госэкспертиза |
| Сопоставительная ведомость | Исходная смета vs рекомендуемая | Обоснование экономии или корректировки |
| Рекомендации по исправлению | Конкретные правки расценок, объёмов, индексов | Для сметчика заказчика или подрядчика |
| Расчёт экономии (при наличии) | Сумма выявленного завышения с НДС | Аргумент в споре о цене |
Когда заказывают проверку
- Перед подписанием договора подряда или госконтракта
- При разногласиях о стоимости работ между заказчиком и подрядчиком
- Перед подачей документации на государственную или негосударственную экспертизу
- При подозрении на завышение объёмов, расценок или индексов
- Для подготовки позиции в арбитражном споре
Частые вопросы
- Сколько времени занимает проверка?
- Обычно 3–7 рабочих дней в зависимости от объёма сметы и полноты исходных данных (проект, ВОР, спецификации).
- Какие файлы нужно прислать?
- Локальные/объектные/сводные сметы (Гранд-Смета, Excel, XML), ведомости объёмов, чертежи, спецификации, пояснительную записку.
- Можно ли проверить только отдельные разделы?
- Да. Часто проверяют кровлю, отделку, инженерные системы или конкретные позиции с подозрением на завышение.
- Заключение подходит для суда?
- Да. Формат и обоснование соответствуют требованиям к экспертным заключениям по строительно-техническим вопросам.
- Работаете по всей России?
- Да. Документы принимаем в электронном виде, выезд — при необходимости.